As locações de imóveis urbanos, residenciais ou comerciais, são regulamentadas pelo disposto na Lei nº 8.245/91. Referida legislação traz em seu artigo 18 a possibilidade de as partes fixarem de comum acordo cláusulas de reajuste do valor do aluguel, o que normalmente inclui a periodicidade e o índice utilizado por este ajuste. Existem formas de saber qual o valor adequado para cada situação. Se o aluguel segue os padrões do Índice Geral de Preços – Mercado IGP-M, o contratante e contratado deve ficar de olhos nas variações das taxas propostas por esse indicador. Por exemplo, até outubro de 2015 o acumulado foi de 10,09%. Modelo de Aviso de Reajuste do Valor do Aluguel Carta enviada pelo locador ao locatário informando acerca da alteração realizada no valor do aluguel. Os contratos de locação de longa duração trazem em suas cláusulas as regulamentações relativas ao reajuste do valor do aluguel para efeitos de correção da inflação do período. Modelo de Carta Proposta para Redução Valor do Aluguel - Residencial ou Não Residencial. Modelo onde solicita reajuste desconto no preço da locação, por motivos como: doença, divórcio, perda de emprego, falência, etc.
Trata-se de uma forma que o dono do imóvel tem de garantir o recebimento do aluguel. E o fiador sempre deve ser avisado por escrito quando o inquilino está com aluguel atrasado. Confira um modelo de carta de aviso ao fiador sobre atraso no aluguel. Doc. 2075 Exemplo de Carta Proposta para Redução Valor do Aluguel - Residencial ou Não Residencial. Modelo onde solicita reajuste desconto no preço da locação, por motivos como: doença, divórcio, perda de emprego, falência, etc. Em 10/12 vais fazer o reajuste usando o índice de novembro e no aluguel de janeiro 2018 referente ao mês de dezembro vais cobrar com o reajuste. o aluguel de dezembro refere-se ao mês de novembro que ainda não tem o reajuste. 25/07/2016 · [Modelo] Carta de rescisão de contrato de locação residencial Contrato por prazo indeterminado - art. 6º da Lei 8.245/91. Publicado por Joanna Cassiano. há 3 anos [Modelo] Carta de rescisão de contrato de locação residencial.docx. Fazer download. Entre no Jusbrasil para imprimir o conteúdo do Jusbrasil.
Essas questões poderão ser respondidas neste mesmo artigo, que além de alertar os interessados, também traz à tona um modelo de carta para facilitar o procedimento feito pelo locatário que pretender devolver o imóvel alugado. Exemplo de carta de rescisão de contrato de locação residencial de prazo determinado. De: LOCATÁRIO. 1. Lei Ordinária nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes, "Art. 6º. O locatário poderá denunciar a locação por prazo indeterminado mediante aviso por escrito ao locador, com antecedência mínima de trinta dias."----
E como comunico o reajuste do aluguel ao locatário? A forma correta de informar o locatário é por meio de um documento escrito com o aviso de reajuste do aluguel. Esse aviso é chamado de carta de aumento de aluguel, e nele devem conter as seguintes informações: Dados do locatário; Data da efetivação do aumento do aluguel. Modelo de Ofício - Carta Aviso ao Fiador Atraso de Aluguel - Obrigações contratuais referente a Débitos. CONFIRA! Detalhes. Modelo de Contrato Bancário de Abertura, Manutenção e Encerramento de Conta Corrente com Registro em Cartório de Títulos e Documentos. Campinas, 19 de dezembro de 2011. Informamos que a partir de 01/01/2012 teremos uma nova administradora do condomínio Jardins do Taquaral, a Garbens Administradora de Condomínios. A Garbens é uma empresa com mais de 15 anos de experiência em administração de condomínios, devidamente habilitada e registrada no Conselho Regional de. Viemos por meio desta, em consonância com a cláusula xxx do contrato de locação firmado pelo Sr., LOCATÁRIO, comunicá-lo que a partir do dia 1º do próximo mês o aluguel do apartamento, situado na rua xxx, nº xxx, bairro xxx, nesta cidade, passará a ser de R$ xxx valor por extenso além do valor correspondente ao Imposto. 29/08/2019 · Por meio do comunicado de reajuste de aluguel, o locador informa o locatário sobre o aumento no valor do aluguel cobrado pelo uso de determinado bem imóvel. Neste documento, o proprietário deve informar o novo valor e a data a partir da qual ele passa a ser aplicado, bem como o índice utilizado para a atualização do aluguel.
Assunto: Reajuste de aluguel. Prezada Senhora, Em conformidade com as previsões contidas no contrato de locação por nós firmado, venho,. Confirmo que no dia ___/___/___ fui inteiramente notificada sobre o teor desta carta, tendo recebido, na ocasião, uma cópia fiel da mesma. Modelos de contratos de aluguel / Carta de Cobrança imobiliária / Termos de visitação de imóveis e ficha de cadastro de clientes Alguns modelos de documentos úteis no trabalho de uma imobiliária. Mais recentes. Dicas para financiar a compra da casa própria. Contratos de aluguel que se estendem por períodos de tempo maiores do que um ano contém cláusulas que regulamentam o reajuste do valor mensal pago pelo locatário de modo a corrigir a inflação do período. Assim, segue um modelo de carta de comunicado de reajuste do valor do aluguel.-----COMUNICADO DE REAJUSTE DO VALOR DO ALUGUEL Ilmo. Sr. do Contrato de Locação, tomar conhecimento de que seu afiançado não vem honrando com os compromissos descritos na cláusula xxx do contrato de locação firmado comigo. Desde o mês de xxx não vem cumprindo com sua obrigação do pagamento do aluguel e demais encargos do imóvel sito à rua xxx, nº xxx, bairro xxx nesta cidade. Doc. 1105 Exemplo de Carta para Apresentação de Proposta Comercial para Cabeleireiros - Salão de Beleza e Cabeleireiro. Modelo de Proposta Pronta para atendimento ao Dia da Noiva, Noiva Red Carpet, Dia do Noivo, as Madrinhas, Dama de Honra, Pais e Convidados.
02/08/2016 · Foi firmado um contrato de locação do imóvel situado na Rua das Flores, nº 276, casa 03, bairro, município e estado, cujo valor de locação é de R$ 700,00 setecentosreais devendo ser pago no dia 10 de cada mês. Entretanto, até a presente o aluguel do mês de maio de 2004 não foi pago. Na qualidade de LOCADOR do imóvel citado acima, estou mantendo contato para que de uma forma amistosa, renovar o contrato e reajustar o valor do aluguel inicial que se encontra defasado em relação os valores aplicados no mercado imobiliário. Aviso ao locatario usar o direiro de preferencia em 30 dias; Aviso ao fiador relativa a atraso no pagamento; Carta comunicado de reajuste do valor do aluguel; Carta de fiança responsabilidade por aluguel; Carta viso vencimento do aluguel enviada ao fiador; Carta de cobrança de condomínio; Carta de preferência para compra de imóvel. É a presente para notificá-lo de que, de conformidade com o disposto na cláusula. do contrato de locação firmado por V.Sa. referente ao imóvel sito no endereço acima, o valor do respectivo aluguel, a partir do dia 1º do corrente mês, passou a ser de R$.